Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom położony we Frydrychowicach w gminie Wieprz. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni około 530 m² (5,3 ara), a powierzchnia zabudowy budynku wynosi około 130 m². To propozycja dla osób poszukujących dużego domu z potencjałem, który można dostosować do własnych potrzeb, również z myślą o rodzinie wielopokoleniowej lub stworzeniu dwóch niezależnych mieszkań.

Budynek został wybudowany około 1980 roku, na podstawie pozwolenia na budowę wydanego w 1979 roku. Jest to dom murowany, wykonany z pustaka żużlowego, ocieplony styropianem o grubości 5 cm. Dach czterospadowy pokryty dachówką betonową. Okna drewniane, starszego typu. Dom wymaga remontu i modernizacji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia wnętrz według własnego pomysłu. Pomimo wieku budynek jest suchy, bez widocznych oznak zawilgocenia, i był regularnie ogrzewany, również w ostatnich sezonach grzewczych.

Dom posiada łącznie cztery kondygnacje: piwnicę, przyziemie, kondygnację mieszkalną oraz wysoki strych. Dwie kondygnacje mają potencjał wykorzystania na cele mieszkalne, a dodatkowym atutem jest wysoki strych, który stwarza kolejne możliwości zagospodarowania. Budynek posiada dwa wejścia, dzięki czemu można rozważyć podział na dwa niezależne mieszkania, po wykonaniu odpowiednich prac adaptacyjnych i spełnieniu wymogów formalnych. To szczególnie interesująca możliwość dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora planującego wynajem części nieruchomości.

W przyziemiu znajdują się przestronne pomieszczenia, korytarz, toaleta oraz pomieszczenie sanitarne wyposażone w wannę i prysznic. Układ tej kondygnacji pozwala na różne możliwości aranżacyjne, w tym stworzenie dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub użytkowej. Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,20 m. Na tym poziomie znajduje się również garaż w bryle budynku, wyposażony w okno, kanał samochodowy oraz ręcznie otwieraną bramę garażową.

Piwnica stanowi dodatkową, funkcjonalną przestrzeń gospodarczą. Znajdują się w niej pomieszczenia do przechowywania, spiżarnia oraz kotłownia. Część pomieszczeń została wypłytkowana i pomalowana. Podczas oględzin piwnica była sucha, bez widocznych śladów wilgoci. Dodatkowym atutem budynku jest wysoki strych, który może służyć jako przestrzeń magazynowa lub zostać poddany adaptacji, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela i możliwości technicznych.

Budynek wyposażony jest w instalację centralnego ogrzewania przygotowaną do korzystania z ogrzewania gazowego oraz węglowego.

Dom był ogrzewany regularnie, co ma istotne znaczenie dla zachowania jego stanu technicznego. Według informacji właściciela zużycie węgla wynosiło około 1-2 ton na sezon grzewczy, natomiast koszt ogrzewania gazowego to około 3 000 zł za cały sezon zimowy. Są to wartości orientacyjne, zależne od sposobu użytkowania budynku i warunków pogodowych. Ciepła woda użytkowa przygotowywana jest przez osobny gazowy podgrzewacz przepływowy. Urządzenia grzewcze są starszego typu, ale według właściciela pozostają sprawne.

Nieruchomość posiada dostęp do energii elektrycznej, gazu oraz wody z sieci miejskiej. Dodatkowo dostępna jest własna studnia o głębokości około 2-3 metrów, z instalacją umożliwiającą korzystanie z wody studziennej. Ścieki odprowadzane są do własnego zbiornika bezodpływowego. Instalacja elektryczna, według informacji właściciela, była dostosowywana do obowiązujących wymagań, choć może wymagać dalszych prac modernizacyjnych.

Działka o powierzchni około 5,3 ara jest w większości nieogrodzona i daje możliwość zagospodarowania według indywidualnych potrzeb. Przed domem znajduje się utwardzony plac wyłożony płytami, zapewniający wygodny dostęp do budynku. Dojazd do nieruchomości odbywa się w większości drogą asfaltową, natomiast ostatni odcinek stanowi droga utwardzona. Dostęp zapewniony jest poprzez ustanowioną służebność przejazdu, przegonu i przejścia. W sąsiedztwie znajdują się tereny rolne oraz zabudowa jednorodzinna.

Frydrychowice to miejscowość położona pomiędzy Wadowicami a Andrychowem, oferująca spokojniejsze otoczenie zabudowy wiejskiej, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury pobliskich miast. Lokalizacja pozwala połączyć życie poza miejskim zgiełkiem z codziennym dojazdem do pracy, szkoły czy punktów usługowych.

Nieruchomość wyróżnia się dużą powierzchnią zabudowy, czterema kondygnacjami, wysokim strychem, garażem w bryle budynku oraz możliwością wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych. Dwa wejścia, liczne pomieszczenia gospodarcze, dostęp do dwóch źródeł wody oraz możliwość korzystania z różnych sposobów ogrzewania zwiększają jej funkcjonalność. To dom wymagający modernizacji, ale oferujący wiele możliwości przyszłemu właścicielowi. Może stać się przestronnym domem rodzinnym, nieruchomością dla dwóch pokoleń lub inwestycją z potencjałem wynajmu.

Cena: 400.000 zł

Potrzebujesz kredyt? Pomagamy w jego otrzymaniu współpracując ze wszystkimi bankami, znajdziemy i wynegocjujemy dla Ciebie najlepszą ofertę!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.